去买衣服上身试试就知道合不合身；买车的话我们会上网查询数据或者试驾；去超市采购食材我们会挑选……买房这么大的事儿，该如何选择呢，选择时候要考虑那些问题呢？小贝总结出买房注意事项之楼间距到底多少合适，希望对大家有所帮助。
房产百科知多少-买房楼间距到底多少较合适？
2021-07-02
一、什么是楼间距？
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，有前后距离和左右距离之分。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
二、楼间距会影响到居住后的哪些问题？
这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，总体来说，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。
1、采光问题
对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，房内拥有的日照时间就会缩短，从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里，会使房间内部潮湿现象非常严重，照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且，如果住高层都不能享受良好的采光条件，就跟低层没什么区别了。
2、通风问题
通风问题也是非常重要的。如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼房造成遮挡，无法实现正常通风，就会使得后楼通风性能很差，这样的条件下，即使选到了好户型，也不一定能保证室内的通风。
3、安全问题
主要是指消防安全问题，有一些小区楼间距很小，再加上道旁可能停满了住户的机动车，到了发生火灾的时候，消防车完全进不来，这样小区在安全上就会存在重大隐患。
4、噪音问题
在家里肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖着疲惫的身体回到家之后，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，就会严重影响居住质量，还不利于人的身体健康。
5、隐私问题
隐私问题大家应该都能明白，如果楼间距过小，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，实在是很不舒服。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
三、楼间距大的小区有什么好处？
阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。
1、环境安静
能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；
2、保护隐私
对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也程度还您居住私密；
3、日照时间长
保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
四、楼间距到底多少才合适？
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
以上就是关于楼间距的介绍了，现在购买房屋大多数都是高层住宅的多，所以在选择房屋的时候要注意楼间距是多少，楼间距不足的危害是可以直观的感受到的，在实地查看房屋的时候也可以针对采光通风等条件来判断。
1、本信息采集于2021年6月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3、楼盘图片均为效果图；
4、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
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