“一房两人三餐四季。”美好温馨生活的基础建立在稳定的居所之上。
房子是一个家庭遮风挡雨的避风港，作为即将步入殿堂的恋人来说，婚前买房，是人生中的一个重要事项。那么婚前买房需要注意哪些方面？买房应该遵循哪些原则呢？且听小编为你细细说来。
房产百科知多少||婚前买房八大必知！
2021-04-09
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子经济能力有限，可以选择小户型作为一个过渡，可选择商业贷款或者公积金贷款买房。
若想一步到位而选择买个大房子。超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。
即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区。
买房时具体划分应该像局确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。
4、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
5、气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话，平时沟通起来会比较舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整体素养上也会比较匹配；若选择二手房作为新婚居所，周围的邻居可能有较大差异，有可能周围人年纪较大，将来孩子没有玩伴。
6、买房签合同
买新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。
7、买期房还是现房
期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。
8、交房验房应重视
开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。
婚前买房对于新人来说资金是很大的限制因素，买房要量力而行，在买房各个环节一定要慎之又慎，可以多看几个盘来对比，看房选房很重要，先按照经济水平选出适合的房子，再进行交通和区位的比较，综合起来就可以选出自己心仪的房子啦！
1、本信息采集于2021年4月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3、楼盘图片均为效果图；
4、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
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