交通区位
俊发滨江俊园位于景洪市江北片区猴山对面，公交2、6路，距离项目500米，可直达主城区和嘎栋区，出行方便。
俊发.滨江俊园楼盘测评
2019-11-07
商业状况
项目300米处为告庄西双景商圈，有六国水上市场、夜市长街、地下超市、江畔酒吧、电影院、民族特色餐饮店，项目2公里处有江北农贸市场和曼阁水果批发市场，项目自带商业广场、业主食堂。
教育配套
在项目3公里范围内有景洪市民中、第二小学、第三小学，项目自带国际双语幼儿园。
周边医疗
约4公里处有农垦医院、景洪市医院、景洪州医院、普惠医院。
综合概述
项目为云南本土房企龙头俊发集团开发，原名湄公河畔，整个项目依山而建，位于江边坡地，地块高差100米，可俯瞰江景及景洪城区，建筑外立面传承西双版纳传统建筑文化，结合着现代风格建筑线条，色调稳重。项目物业公司为俊发物业，小区内规划有叠水瀑布、空中游泳池、无边际泳池会所，北侧有山体公园，南侧为规划湿地公园。
项目为版纳景洪典型的江景房，背靠万亩猴山，绿化较高，空气宜人，前可瞰江景，位置较好。依托地势高低起伏和临江景观，分布有高层度假公寓、低层高端度假住宅，可选择性较大。
项目动态
一期已于2019年5月已交付使用，目前在售11栋、13栋、14栋、17栋，楼层总层数为28-30层，梯户比为2梯6户、4梯20户，物业费2元/平/月，在售主要户型为54平、75平、89平、113平，均价12500元/平。
户型介绍
优点：
1、大开间设计，带景观阳台，可晾晒储存物品；
2、卫生间干湿分离，利于空气流通，保持干燥；
缺点：
1、开门见厕；
2、入户无玄关，私密性得不到保障
优点：
1、配置景观阳台，增加休闲空间；
2、次卧转角窗设计，保证室内的采光，增加改造灵活性；
3、L型厨房设计，便于烹饪器具摆放；
缺点：
1、只有一个卫生间，无法满足同时使用；
2、次卧面积小，不利于储物；
优点：
1、卧室均有窗，采光充足，利于空气流通；
2、入户玄关设计，隐私得到保障且具有归家仪式感；
3、主卧带卫生间，提高生活便利性。
缺点：
主卧无独立衣帽间，降低居住体验感。
优点：
1、双阳台设计，通透性强，居住舒适度高；
2、客厅与餐厅相连，视野开阔。
3、全明格局，保证房间均有自然光。
缺点：
次卧面积小，摆放双人床后空间紧促。
1、本信息采集于2019年9月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3、楼盘图片均为效果图；
4、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
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